Unsere Leistungen
Verkauf
Die Immobilie ist in der Regel der größte Vermögenswert eines Menschen. Daher können falsche Entscheidungen wie die Wahl eines falschen Angebotspreises erhebliche finanzielle Verluste mit sich bringen.
Wir erstellen für Sie eine fundierte Markwertermittlung, die Ihnen nicht nur dabei hilft, einen angemessenen Verkaufspreis zu finden, sondern Ihnen stichhaltige Argumente liefert, diesen auch zu verteidigen.
Kauf & Finanzierung
Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses gehört zu den größten finanziellen Schritten im Leben. Es ist also verständlich, dass Sie weder überhöhte Kaufpreise zahlen noch kostspielige Bauschäden- und Mängel übersehen wollen. Anhand der aktuellen Marktsituation bewerten wir einen fairen Kaufpreis und prüfen den allgemeinen Zustand der Immobilie.
Auf Wunsch unterstützen wir sie darüber hinaus auch bei eventuellen Kaufverhandlungen. Da der Kaufpreis nicht zwingend dem Beleihungswert der Bank entspricht, helfen wir Ihnen auf Basis des Immobilienwerts und des Objekttyps mit der Finanzierungsstrategie.
Erbschaft & Schenkung
Eine Erbschaft ist oft nicht nur aufgrund des Verlusts eines Angehörigen emotional belastend, sondern oft besteht auch Uneinigkeit zwischen den Miterben, wie mit dem Nachlass weiterverfahren wird.
Wir erstellen eine objektive und neutrale Immobilienwertermittlung für Sie, die Ihnen als Grundlage für eine Entscheidungsfindung dienen kann. Falls nötig, können Sie im Anschluss einen Fachanwalt für Erbrecht konsultieren, der Sie bei Ihren Anliegen weiter berät.
Auch bei Fragen rund um „Bedarfswert" oder „Schenkungs- und Erbschaftssteuer" stehen wir Ihnen zur Seite und vergleichen die für die Steuer zugrunde gelegten Bewertungsansätze des Finanzamtes und weisen auf eventuelle Diskrepanzen hin.
Trennung & Scheidung
Geht eine Partnerschaft auseinander, muss eine Regelung hinsichtlich gemeinsamer Immobilien und Eigentumsrechte gefunden werden. Unsere zertifizierten Sachverständigen bieten unabhängige und objektive Bewertungen, die als Grundlage für die Vermögensaufteilung dienen.
Zudem müssen bei Zugewinngemeinschaften oft die Anfangs- und Endvermögen erfasst werden. Durch präzise Wertermittlungen unterstützen wir Sie dabei, eine gerechte Lösung zu finden und finanzielle Klarheit zu schaffen.
Wir ermitteln den jeweiligen Wert schnell und unkompliziert, damit Sie hierfür nicht unnötige nervenaufreibende Zeit verloren geht.
Zwangsversteigerung
Leider kommt es vor, dass man durch Jobverlust, Krankheit oder sonstige Gründe in finanzielle Schieflage gerät und das Immobiliendarlehen daher nicht mehr richtig bedient werden kann.
Um Zwangsversteigerungen oder verlustreiche Notverkäufe abzuwenden, hilft in manchem Fall ein qualifiziertes Immobiliengutachten dabei, dass die Bank Ihre Vermögensverhältnisse neu bewertet oder Gläubiger zumindest mehr Zeit gewähren, einen besseren Preis zu erzielen.
Steuer & Abschreibung
Immobiliengutachten für Steuer und Abschreibungen sind essenziell, um den genauen Wert einer Immobilie für steuerliche Zwecke zu ermitteln. Unsere zertifizierten Sachverständigen helfen Ihnen bei der Feststellung der steuerlichen Bemessungsgrundlage und der Berechnung von Abschreibungen.
Ein Beispiel hierfür ist die Überprüfung des Verhältnisses von Gebäudeanteil zu Grundstücksanteil sowie die Restnutzungs-dauer eines Gebäudes, um Abschreibungsmöglichkeiten zu optimieren.
Schäden & Modernisierung
Vor größeren Renovierungs- oder Baumaßnahmen helfen Ihnen unsere Gutachter dabei, zu beurteilen, welchen Einfluss die geplanten Sanierungsmaßnahmen auf den Immobilienwert haben könnten.
Ein Schadensgutachten für Sie und/ oder Ihre Versicherung hilft dabei, vorhandene Schäden wie zum Beispiel Bauschäden, aber auch Schimmel- oder Feuchteschäden, professionell und transparent zu dokumentieren und liefern Handlungsvorschläge zum weiteren Vorgehen.
Bauberatung & Stellungnahme
Die Bauberatung & Stellungnahme umfasst die professionelle Beratung, Dokumentation und Prüfung von Bau- und Renovierungsvorhaben. Unsere zertifizierten Sachverständigen betreuen Sie in allen gewünschten Phasen Ihres Bauvorhabens - auch bei Einzelmaßnahmen.
Durch regelmäßige Beratung, Überwachung und fundierte Stellungnahmen stellen Sie sicher, dass alle Bauarbeiten fachgerecht ausgeführt werden, um so am Ende ein erfolgreiches Projektergebnis zu erzielen.
*Personenzertifizierung Marcel Holden
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